Jedoch ist, gera­de bei der aktu­el­len Lage des Zins- und Immo­bi­li­en­mark­tes, ein hohes Risi­ko für Klein­an­le­ger gege­ben. Denn soll­te im Lau­fe der oft Jahr­zehn­te lan­gen Lauf­zei­ten unvor­her­seh­ba­re Ent­wick­lun­gen gesche­hen, kön­nen teils exis­ten­zi­el­le Finan­zie­rungs­lü­cken anstatt der erhoff­ten Ren­di­te ent­ste­hen.